Banyodan Alt Kata Su Akıyor Ne Yapmalı?

Tufan Tesisat Su Kaçağı Yorum Yok

Yazı boyutunu değiştirmek için kaydırın veya üstüne tıklayın.

Yaşam alanları içinde kişilerin ortak kullanım bölgesi olan banyolar, kişisel temizlik adına bir evin olmazsa olmazdır. Banyoların ortak kullanım alanı olması nedeniyle hijyen ve bakım son derece önemlidir ancak banyo su kaçakları bize çok fazla sıkıntı yaşatabilir. Çünkü farklı boyutta oluşabilen arızalar bazen koku ile kendini belli etse de, bazı durumlarda dışa su basması gibi olayların yaşanması da mümkündür.

Banyodan alt kata su akıyorsa önce suyun ne zaman aktığına bakılır. Yalnızca duş alınırken ya da küvet boşaltılırken damlıyorsa sorun gider borusunda, silikonda veya fayans derzlerindedir; banyo kullanılmadığı halde sürekli damlıyorsa basınçlı temiz su borusunda kaçak vardır. Bu yazıda banyodan alt kata su sızmasının nedenlerini, kendi başınıza yapabileceğiniz kontrolleri ve kaçağın cihazla nasıl tespit edildiğini anlatıyoruz.

Banyolarda oluşan koku, giderin tıkanmasından kaynaklı olduğundan gider açılmadığı sürece ne yapılırsa yapılsın çare olmayacaktır. Bununla birlikte sıcak suyun geçtiği kanalda oluşan arıza banyo gideri kaçağı şikayetini oluşturabilir. Su tesisatı oldukça sürpriz çıkaran bir çalışma alanı olduğundan bir noktada görülen arızanın kaynağı aslında farklı bir noktadan gelişiyor olabilir.

Banyodan Alt Kata Su Akıyorsa İlk Yapılacaklar

Banyodan alt kata su akıyor diye haber aldıysanız kaynak bulunana kadar şunları yapın:

Alt kat komşunuzla görüşüp ıslaklığın tavanda tam olarak nerede olduğunu öğrenin,
Kaynağı bulunana kadar duşu, küveti ve çamaşır makinesini mümkün olduğunca az kullanın,
Banyo kullanılmadığı halde su damlamaya devam ediyorsa dairenin ana vanasını kapatın,
Islaklık alt kattaki priz ya da aydınlatmaya yakınsa komşunuzu elektriği sigortadan kesmesi için uyarın,
Klozet, lavabo ve duş bataryası bağlantılarında damlatma olup olmadığına bakın,
Islaklığın fotoğrafını çekin; kaçağın ilerleyip ilerlemediğini izlemenizi sağlar,

Banyodan Su Sızmasının Nedenleri

Banyoda oluşan bu arıza çoğu zaman kendi içinde bir belirti oluşturmaz ancak alt katın tavanından çıkış noktası bularak damlama ya da küflenme gibi sorunları yaratabilir. Aynı zamanda banyo içine sızıntı yapan gider boruları, banyonun sürekli ıslak kalmasına ve buna bağlı olarak koku oluşmasına sebep olacaktır.

Kaliteli silikon malzemesi kullanılmadığından dolayı su sızdırması,
Su tesisatının aşırı basınca dayanamayıp patlaması,
Pis su borusu contalarının kimyasal ilaçlardan dolayı erimesi,
Fayans aralarındaki derzlerin boş olması,
Duş teknesi ve küvet giderindeki bağlantının gevşemesi,
Klozet çıkışındaki contanın sızdırması,
Yer süzgecinin ve çevresindeki yalıtımın bozulması,
Gömme rezervuar ve batarya bağlantılarındaki sızıntılar,

Banyodan Sızan Suyun Kaynağı Nasıl Anlaşılır?

Banyodan alt kata su akıyor ama kaynağı belli değilse, alt kattaki ıslaklığın ne zaman arttığını izleyerek kaynağı daraltabilirsiniz.

Sürekli damlıyorsa: Banyo hiç kullanılmadığı halde su geliyorsa kaçak basınçlı temiz su borusunda ya da kalorifer tesisatındadır. Bütün musluklar kapalıyken su saati dönüyorsa kaçak temiz su borusundadır; kombi sık sık basınç düşürüyorsa kalorifer hattından şüphelenilir.

Yalnızca duş alınırken damlıyorsa: Sorun duş teknesi ya da küvet çevresindeki silikonda, fayans derzlerinde veya duş giderinin bağlantısındadır.

Küvet ya da lavabo boşaltılırken damlıyorsa: Su gider borusundan sızıyordur; conta, ek yeri ya da borunun kendisi hasar görmüştür.

Sifon çekildiğinde damlıyorsa: Klozet çıkışındaki bağlantı ya da pis su borusu sızdırıyordur. Bu durum için tuvaletten alt katın tavanına su akıyor yazımıza bakabilirsiniz.

Bu gözlemler tespit süresini kısaltır; kaçağın tam yeri ise cihazla belirlenir.

Banyodan Sızan Suları Engellemek Mümkün

Alt kat komşunuzun tavanına akan suyu kesmek için deneyebileceğiniz bazı yöntemler vardır. Akıntıyı önlemek için kullanılacak malzemeler silikon ve derz dolgudur.

Su tesisatı birbirine bağlantılı kanallardan oluştuğundan dolayı, sizlerin yaşadığı arızaya uzman eller tarafından müdahale edilirse, sorunun kaynağının kısa sürede saptanması kolay ve maliyeti düşük olacaktır. Banyolarda en sık yapılan hatalardan biri küveti doğru orantıyla yerleştirmemek ve etrafına çekilen silikon malzemenin son derece kalitesiz olup su sızıntılarına sebep olmasıdır. Kaliteli silikon malzemesi kullanılmış olsaydı, su sızıntısı olmazdı.

Silikon Uygulaması: Duşakabin veya klozet tabanına boşluk kalmayacak şekilde silikon sıkılarak sızıntılar önlenebilir ancak silikonu kullanırken bütün boşlukları kapattığınızdan emin olmalısınız.

Derz dolgu uygulaması: Fayans araları ev hanımlarının kullanmış olduğu temizlik ürünlerinden dolayı eriyebilmektedir. Arası açılan banyo fayanslarını derz dolguyla kapatarak akıntıyı önleyebilirsiniz. Uygulamanın ayrıntıları için açılan fayans araları nasıl doldurulur yazımıza bakabilirsiniz.

Duşakabin, küvet, klozet montajlarını kontrol edin, parçalar yerine tam oturmamış ise fayans üzerinde su birikebilir; bu durum da banyodan alt kata su sızmasına neden olur. Ayrıntılar için duşakabin altından su geliyor ve klozet zemininde ıslaklık neden olur yazılarımıza bakabilirsiniz.

Dikkat: Fayanslara tuz ruhu dökmemeye dikkat edin, temizlik için kullandığınız bu kimyasal karışımlar, fayans aralarının açılmasına ve böylelikle alt kata su sızmasına neden olur.

Banyodan Su Sızması Nasıl Önlenir?

Banyodan su sızmasını önlemek, sonradan tamir etmekten çok daha kolaydır:

Duş teknesi, küvet ve lavabo kenarındaki silikonu kararmaya ya da ayrılmaya başladığında yenileyin,
Fayans derzlerini düzenli olarak kontrol edin, boşalan derzleri doldurun,
Banyo temizliğinde tuz ruhu gibi aşındırıcı kimyasallar kullanmayın,
Tıkanan gideri asitli açıcılarla değil, robot makineyle açtırın,
Yer süzgecinin ve duş giderinin suyu rahat çektiğinden emin olun,
Tadilatta ıslak zemin yalıtımını fayans döşenmeden önce yaptırın,

Banyo giderindeki tıkanıklıklar için banyo gideri açma sayfamıza bakabilirsiniz.

Banyodan Alt Kata Su Akıyorsa Masrafı Kim Öder?

Sızıntı dairenin kendi tesisatından, derzlerinden ya da armatürlerinden kaynaklanıyorsa onarım ve alt katta oluşan hasar daire sahibinin sorumluluğundadır. Kaynak binanın ortak pis su kolonu gibi ortak bir tesisatsa apartman yönetimi ve kat malikleri devreye girer. Bu nedenle ilk adım, kaçağın tam yerinin tespit edilmesidir. Komşuluk ve masraf konusunu üst kattan su kaçağı için müdahale yazımızda ayrıntılı olarak anlattık.

Su Kaçağı Bulma İşini Bize Bırakın

Banyoda meydana gelen su kaçaklarını kırmadan cihazla tespit ediyoruz. Alt kat komşunuzun tavanlarında ıslaklık görüyorsanız endişelenmeyin hemen bizi arayın. Temiz su tesisatında dinleme cihazıyla nokta tespiti yapıyor, atık su tesisatlarında ise kameralı sistemle görüntülüyor ve bölgesel olarak tespitini yapıyoruz. Yöntemlerimizin ayrıntıları için kırmadan su kaçağı tespiti, kameralı su kaçağı tespiti ve banyoda su kaçağı nasıl bulunur sayfalarımıza bakabilirsiniz.

Firmamız İstanbul geneline servis hizmeti sunmaktadır; sizler hangi bölgede olursanız olun geniş servis ağı sayesinde sizlere en yakın teknik ekip arıza bildiriminde bulunduğunuz gün yanınızda olacaktır. Ustalarımız adresinize geldiğinde akustik dinleme cihazı, termal kamera gibi tesisat arızalarının noktasal saptanmasında kullanılan cihazları getireceğinden çok fazla zaman geçmeden arızanın yeri bulunacak ve hemen tadilat çalışmasına geçilecektir.

Banyo atık su tesisatı kaçakları, birçok noktadan gelişebileceği için banyonun tamamı incelemeye alınır ve gider borusunda kırılma, delinme gibi arızalarla birlikte tıkanıklık problemleri de rahatlıkla belirlenebilir. Uzman ve sektörün öncü firmaları arasında bulunan bir kuruluştan hizmet almak isterseniz, sizlere ulaşmamız için dilediğiniz zaman bizlere bir telefon etmeniz yeterli olacaktır.