Üst Kattan Su Kaçağı İçin Müdahale

Tufan Tesisat Su Kaçağı 1 Yorum

Yazı boyutunu değiştirmek için kaydırın veya üstüne tıklayın.

Üst kattan alt katın tavanına akan sular tesisatta kaçak olduğunun göstergesidir. Eğer tavanlarda veya duvarlarda ıslaklık görüyorsanız, su tesisatının cihazla kontrol edilme zamanı gelmiş demektir.

Üst kattan su kaçağı olduğunda önce suyun yayılması durdurulur, ardından kaçağın temiz su borusundan mı, gider borusundan mı yoksa ıslak zemin derzlerinden mi geldiği cihazla belirlenir. Bu yazıda üst kattan su sızıyorsa yapılması gerekenleri, kaçağın nasıl tespit edildiğini, komşunuz tamiri yaptırmazsa izleyebileceğiniz yolu ve masrafın kime ait olduğunu anlatıyoruz.

Su kaçaklarıyla uzun uğraşlar sonucu baş edemediyseniz daha fazla zaman kaybetmeyin. Firmamızın garantili hizmetlerinden yararlanın.

Tavanlarda ıslaklık görüyorsanız, üst katta oturan komşunuzla irtibata geçmelisiniz. Genel olarak lavabolarda, klozet ve boru hatlarında etkili olarak bulunan bu su kaçakları firmamız tarafından üstün teçhizat ve cihazlar kullanılarak tespit edilip müdahaleler gerçekleştirilir. Tespit çalışması sırasında kırma dökme işleminin yapılmayacağını sizlere belirtmek isteriz. Günümüzde geleneksel olarak gerçekleştirilen su kaçağı bulma işlemlerine tamamen son verilip bununla beraber teknolojinin nimetlerinden yararlanılarak üst düzeyde cihazlarla çözüm yoluna gidilir.

Üst Kattan Su Kaçağı Neden Olur?

Üst dairedeki temiz su borusunun ya da ek yerinin sızdırması,
Banyo ve tuvalet gider borusunda contanın bozulması ya da borunun çatlaması,
Duş teknesi, küvet ve klozet bağlantısındaki sızıntılar,
Fayans derzlerinin ve ıslak zemin yalıtımının su geçirmesi,
Kalorifer ya da yerden ısıtma tesisatındaki kaçaklar,
Çamaşır ve bulaşık makinesi hortumlarının sızdırması,
Binanın ortak pis su kolonundaki kırık ve çatlaklar,

Islaklığın davranışı kaynağı hakkında fikir verir. Leke sürekli büyüyorsa kaçak çoğunlukla basınçlı temiz su ya da kalorifer borusundadır; yalnızca üst katta banyo ya da mutfak kullanıldığında artıyorsa gider borusundan ya da derzlerden şüphelenilir. Diğer işaretler için su kaçağı belirtileri yazımıza bakabilirsiniz.

Üst Kattan Su Aktığında Ne Yapılmalı?

Komşunuzla irtibata geçip tavanların ıslandığını dile getirin,
Su akıntısını durdurmak için üst kat komşunuzun temiz su vanasını kapatmasını rica edin,
Muslukları ve vana diplerini kontrol edin, akıntı yapıyorsa yenisiyle değiştirin,
Üst kat komşunuza, yakın zamanda gider tıkanıklığı nedeniyle asit kullanıp kullanmadığını sorun,
Eğer tuvalet ve banyo hizasında ıslaklık görüyorsanız üst kat komşunuzun banyo ve tuvaletine derz dolgu yapmasını rica edin,
Islaklık priz, anahtar ya da avizeye yakınsa o hattın elektriğini sigortadan kesin,
Tavandaki lekenin fotoğrafını çekin; sızıntının ilerleyişini izlemenizi ve durumu belgelemenizi sağlar,
Damlayan suyun altına kap koyun, ıslanan eşyaları kaldırın,
Durumu apartman yönetimine bildirin,

Üst Kattan Akan Su Sızıntısı Nasıl Tespit Edilir?

Tavanlarda veya duvarlarınızın üst kısımlarında gördüğünüz ıslaklığın nedenini ve arızalı olan bölgeyi firmamız son teknoloji cihazlar ile tespit etmektedir. Temiz su tesisatında kaçak oluştuğunda sürekli olarak zemine yayılacağı için, bir an önce arızanın tespit edilmesi gerekir. Temiz su tesisatında arıza var ise ustalarımız akustik dinleme cihazı ile nokta atışı olarak sızıntıyı bulur.

Atık su tesisatında conta erimesi, çatlak ve kırık varsa alt katın tavanında kirli su görme ihtimaliniz fazladır. Tavanda beliren kirli su atık su tesisatında sıkıntı olduğunun habercisidir. Firmamız tarafından atık su tesisatları kamerayla görüntülenir ve bölgesel olarak arızanın yeri tespit edilir.

Firmamız sadece tespit çalışması değil, aynı zamanda üst katta meydana gelen kaçaklar için müdahale çalışmasını gerçekleştirebilir. Su tesisatında arıza varsa endişelenmeyin, firmamızın garantili kalıcı çözümlerinden faydalanın.

Temiz su ve atık su tesisatı sağlam çıkarsa sızıntı çoğunlukla fayans derzlerinden ya da ıslak zemin yalıtımından kaynaklanır; bu durumda derz dolgusunun ve yalıtımın yenilenmesi gerekir.

Üst kattan su kaçağı tespitinde kullandığımız yöntemlerin ayrıntıları için kırmadan su kaçağı tespiti ve kameralı su kaçağı tespiti sayfalarımıza bakabilirsiniz.

Akustik Cihazla Nokta Tespiti

Temiz su kaçakları, müdahale edilmediğinde yapıya büyük zarar verebilen arızalardır. Su sızıntısı sürekli betonda biriktiği için, betonun aşınmasına ve dayanıklılığın azalmasına neden olur. Firmamız temiz su borularında arıza tespiti çalışmasını akustik dinleme cihazıyla gerçekleştirmektedir. Noktasal olarak yapılan bu tespit çalışması sayesinde fazla yer kırmadan, sadece arızalı olan bölgeyi kırarak tamiratını yapmaktayız.

Kamerayla Su Tesisatı Görüntüleme

Tavanlarda meydana gelen kaçakların %60’ı pis su tesisatlarındaki sıkıntılardan dolayı meydana gelmektedir. Firmamızın kamera destekli bilgisayar sistemine sahip olması, sizlere kesin bilgiler sunmaktadır. Pimaşların zamanla dayanıklılığını yitirmesi ve bunun üzerine contaların erimesi boru arasından su sızmasına neden olmaktadır. Kaçağın hangi giderden geldiğini anlamak için üst kattaki giderlere sırayla su verilerek alt kattaki ıslaklık izlenir, ardından şüphelenilen hat kamerayla görüntülenir. Tuvalet ve banyo kaynaklı sızıntılar için tuvaletten alt katın tavanına su akıyor ve banyodan alt kata su akıyor yazılarımıza da bakabilirsiniz.

Üst Kat Komşu Tamiri Yaptırmıyorsa Ne Yapılır?

Üst kattan su sızıyor ve komşunuz tamiri yaptırmıyorsa ilk adım kaçağın kaynağını belgelemektir. Cihazla yapılan tespitin ardından düzenlenen servis raporu, suyun hangi daireden ve hangi tesisattan geldiğini gösterir. Bu raporu ve tarihli fotoğrafları komşunuzla ve apartman yönetimiyle paylaşın; kaynağın belgeyle ortaya konması sorunun konuşarak çözülmesini kolaylaştırır.

Sonuç alamazsanız yazılı bildirimde bulunabilir ve hukuki yola başvurabilirsiniz. Bu tür uyuşmazlıklara Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında sulh hukuk mahkemeleri bakmaktadır; mahkeme aracılığıyla delil tespiti de yaptırılabilir. Yargıtay’ın onadığı bir kararda, banyosundan alt kata su sızdıran ve tamirini yaptırmayan daire sahibinin hem onarımı yapmasına hem de tazminat ödemesine hükmedilmiştir (TRT Haber). Hukuki süreç için bir avukata danışmanız yerinde olur.

Üst Kattan Su Kaçağında Masrafı Kim Öder?

Üst kattan su kaçağında masrafın kime ait olduğu kaçağın kaynağına göre değişir:

Kaçak üst dairenin kendi tesisatından, yani daire içindeki temiz su ya da gider borusundan, derzlerden veya armatürlerden kaynaklanıyorsa onarım ve alt katta oluşan hasar üst daire sahibinin sorumluluğundadır.

Kaçak binanın ortak tesisatından, örneğin ana kolondan, ortak pis su borusundan ya da çatıdan kaynaklanıyorsa apartman yönetimi ve kat malikleri devreye girer.

Dairede kiracı oturuyorsa tesisatın eskimesinden doğan arızalarda muhatap ev sahibidir; musluğun açık unutulması gibi kullanım hatalarında ise kiracının sorumluluğu gündeme gelir.

Bu nedenle sorumluluğun belirlenmesindeki ilk adım, kaçağın tam yerinin tespit edilmesidir. Konut sigortanız varsa poliçenizin su hasarını kapsayıp kapsamadığını da kontrol edin.

Su Kaçağı Tespitinde Güvenilir Firma
Su tesisatında kaçak tespiti yapan güvenilir firma arıyorsanız, Tufan Tesisat sizin için doğru bir tercih olacaktır. İstanbul’un bütün ilçelerine 45 dakika içerisinde servis yönlendirmekteyiz. Firmamız son teknoloji gelişmiş ekipmanları ve uzman kadrosuyla size hizmet etmeye her zaman hazırdır. Evin genelinde yapabileceğiniz kontroller için evde su kaçağı nasıl bulunur yazımıza da bakabilirsiniz.