Evde su kaçağı nasıl bulunur sorusunun kısa cevabı şudur: Önce bütün musluklar kapalıyken su saatinin dönüp dönmediğine bakılarak kaçağın var olup olmadığı anlaşılır; kaçağın duvar ya da zemin içindeki tam yeri ise akustik dinleme cihazı, termal kamera ve boru içi kamera ile kırmadan belirlenir. Bu yazıda evde kendi yapabileceğiniz kontrolleri, cihazla su kaçağı tespitinin nasıl yapıldığını ve komşu, fatura ve rapor konularında izlenecek yolu anlatıyoruz.

Su kaçağının çözümü için yıllar önce çeşitli yerler ve tesisatlar kırılarak tespit edilmeye çalışılırken bu durum gereksiz yere zaman harcamanıza neden olmaktaydı. Yaşam alanlarında gereksiz yere yapılan bu tadilat hepimizin kabusu haline gelmekle beraber yüksek maliyetler ortaya çıkarmaktadır.

Su kaçağını tespit etmek için yanlış yapılan çalışmalar yüzünden kaçak ile alakası olmayan dairelerdeki tesisatlar, alanlar bile kırılmaktaydı. Kaçağın geldiği su yolu bulunup, en üst kattan en alt kata kadar hiçbir daireye isabet etmeden, sadece en alt katın tavanından aktığı aradaki daireler ile alakası olmayan bir su kaçağı yüzünden aradaki daireler boş yere kırıldı.

Usta Çağırmadan Evde Su Kaçağı Nasıl Bulunur?

Usta çağırmadan önce evde su kaçağı olup olmadığını birkaç basit kontrolle kendiniz anlayabilirsiniz.

Su saati kontrolü: Evdeki bütün muslukları kapatın, çamaşır ve bulaşık makinesinin çalışmadığından emin olun ve su saatine bakın. Hiç su kullanılmadığı halde saatin çarkı dönüyorsa tesisatta ya da armatürlerde kaçak vardır.
Rezervuar kontrolü: Rezervuarın ara vanasını kapatıp su saatine yeniden bakın. Saat duruyorsa kaçak rezervuardadır; dönmeye devam ediyorsa tesisatın başka bir noktasındadır.
Musluk ve bağlantı kontrolü: Lavabo ve evye altındaki ara muslukları, spiral hortumları, çamaşır ve bulaşık makinesi bağlantılarını elinizle yoklayın; ıslaklık ya da kireç izi kaçağın işaretidir.
Kombi basıncı: Kombinin basınç göstergesi sık sık düşüyor ve su eklemek zorunda kalıyorsanız kaçak kalorifer tesisatında olabilir.
Duvar, tavan ve zemin: Boyada kabarma ve sararma, küf kokusu, parkede şişme ya da fayans derzlerinde kararma, suyun yüzeye ulaşmaya başladığını gösterir.

Bu kontroller evde su kaçağı olup olmadığını gösterir; ancak boru duvarın ya da zeminin içinden geçtiği için kaçağın tam yeri cihaz olmadan bulunamaz. Evde uygulanabilecek diğer yöntemler için su kaçağı bulma yöntemleri, işaretlerin tamamı için su kaçağı belirtileri yazılarımıza bakabilirsiniz.

Cihazla Su Kaçağı Tespiti Nasıl Yapılır?

Kaçak olan bölgede gerek termal kamera gerek akustik dinleme cihazı gerekse tesisat güzergâhını belirleyen dedektör ve nem ölçme  cihazları yardımıyla kaçak olan daire ve kaçak olan tesisat yaklaşık 30 dk’lık bir çalışma sonucunda tespit edilmektedir. Kaçak olan tesisat tespit edildikten sonra kaçak noktası da yine bu cihazlar yardımıyla kısa sürede tespit edilir. Gereksiz yere kırma dökme ve tadilat olmadan çok yüksek maliyetler ödememize gerek kalmadan zamanı boşa geçirmeden bu sorundan kurtulmuş oluruz.

Cihazla su kaçağı tespitinde her tesisat kendi yöntemiyle kontrol edilir. Basınç altındaki temiz su borularında kaçağın çıkardığı ses akustik dinleme cihazıyla dinlenir ve sesin en güçlü olduğu nokta işaretlenir. Basınç bulunmayan atık su borularında dinleme sonuç vermediği için boru içi görüntüleme kamerası kullanılır. Sıcak su ve kalorifer hatları termal kamerayla izlenir; nem ölçer ise ıslaklığın nereye kadar yayıldığını gösterir. Böylece yalnızca işaretlenen nokta açılır ve onarım küçük bir alanda tamamlanır. Ayrıntılı bilgi için kırmadan su kaçağı tespiti ve kameralı su kaçağı tespiti sayfalarımıza bakabilirsiniz.

Parkede su kaçağı belirtisi nasıl anlaşılır?

Parkeler ahşap malzemeler olduğundan sızan sular parke ile temasa geçtiğinde parkelerde kısa sürede kabarmalar ve renk değişiklikleri olmasından su kaçağı olduğu anlaşılır.
Alt dairede su kaçağı olduğu nasıl anlaşılır?

Bir üst dairenin alt tabanından geçen tesisatlardan ve banyo derz aralarından sızan su, alt kat tavandan su akmasına veya tavan boyasının kabarmasına sebep olmasından anlaşılmaktadır.
Zemin katta su kaçağı nasıl anlaşılır?

Zeminde oturulan dairelerde, oluşan su kaçakları kendi dairemizde tesisatın geçtiği bölgelere yakın olan duvarlarda ve parke kabarmalarından anlaşılmaktadır.

Evimde kaçak olmadığını nasıl belgelerim?

Kaçak su durumunda alt daireye akan su için komşumuz kapımızı çaldığında suyun dairemizden gelip gelmediğinin tespitini yaptırır ve daire tesisatlarımız cihazlar ile kontrol edildikten sonra sağlam çıkar ise, sağlamdır diye ekspertiz raporumuzu alırız. Bu rapor sayesinde alt kat komşumuza akan suyun kendi dairemizden gelmediğini rapor ile sunar boş yere evimizi kırdırmamış oluruz. Bu gibi durumlarda mahkemelik bile olunsa elinizde tarih itibarıyla kaçak yoktur raporunuz var ise savunmanızı rahatlıkla yapabilirsiniz.

Evde su kaçağı fark edildiğinde ilk olarak ne yapılmalı?

Evde su kaçağı fark edildiğinde önce dairenin ana vanası kapatılmalıdır. Islaklık priz, anahtar ya da aydınlatma çevresindeyse elektrik de sigortadan kesilmelidir. Su alt kata sızıyorsa komşunuza haber verin ve ıslanan bölgenin fotoğrafını çekin; fotoğraflar hem kaçağın ilerleyip ilerlemediğini takip etmenizi hem de rapor sürecini kolaylaştırır.

Üst katımdan daireme su akıyor ama komşum duyarlı değil ne yapabilirim?

Öncelikle suyun üst dairenizden geldiğine emin olmak için üst kat komşunuzun dairesinde cihazlar ile kontrol sağlanmalıdır. Üst kattan geldiği tespit edilmesine rağmen üst kat komşunuz çeşitli sebepler sunarak evindeki su kaçağını yaptırmadığında evinizin tavanından akan suyun üst kattan geldiğine dair rapor alabilirsiniz.  Bu raporu belediye bünyesinde bulunan beyaz masaya dilekçenize ek olarak sunduğunuzda görevliler üst kat komşunuza 7 iş günü içerisinde yaptırmaları için tebligat verirler. Buna rağmen su kaçağı olan mülk sahibi tamiratı yaptırdığını belgeler ile beyaz masa görevlisine sunmazsa ve tamiratı yaptırmazsa İSKİ tarafından kaçak olan mülkün suyu mühürlenir ve para cezasına çarptırılır. Tadilatı yaptırdığını belgeledikten sonra tekrar suyunun mührünü açtırabilir.

Komşunuzla anlaşamıyorsanız durumu apartman yönetimine de bildirin. Hukuki yola başvurmak isterseniz bu tür uyuşmazlıklara Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında sulh hukuk mahkemeleri bakmaktadır; çektiğiniz fotoğraflar ve tespit raporu delil olarak kullanılır. Yargıtay’ın onadığı bir kararda, banyosundan alt kata su sızdıran ve tamirini yaptırmayan daire sahibi hem onarımı yaptırmaya hem de tazminat ödemeye mahkûm edilmiştir (TRT Haber). Süreç için bir avukata danışmanız yerinde olur. Üst kattan gelen sızıntılarda yapılması gerekenleri üst kattan su kaçağı için müdahale yazımızda ayrıntılı olarak anlattık.

Su faturam yüksek geliyor evimde kaçak mı var?

Su faturanızın yüksek gelmesinin 2 sebebi vardır. Bunları sıralayacak olursak birinci ve en çok görülen tesisatta bir kaçak olması, bu durumda zaten zemin katta değilse evimizden alt kat komşumuza su akıntısı olur. Bazı durumlarda tesisatımızda kaçak olmamasına ve su saatimizin boş yere dönüp su sarfiyatı olmasına rağmen herhangi bir yerde su akıntısı olmamasıdır. Bu gibi durumlarda elektronik cihazlar ve kameralı cihazlar sayesinde daire tesisatları ölçülür ve tesisatta kaçak olan yer tespit edilir. Tesisatta kaçak olmamasına rağmen klozet, geberit veya diğer armatürlerin aynı zamanda az az su damlatması bile su saatini harekete geçirip faturamızın yüksek gelmesine sebep olur. Cihazlar ile kontrol esnasında bu armatürlerin kontrolleri yapılıp tesisatı teste alarak kontroller sağlanır. Yine saatin hareketli olduğu tespit edilirse kaçak yeri cihazlar yardımı ile nokta olarak tespit edilir; arızalı yerin tamiratı yapıldıktan sonra tekrar cihazlar ile test edilir. Ardından su saatinden kullanım olup olmadığına dair sabit olduğu sağlaması yapılır.

Bazı durumlarda ise tam tersi tesisatta kullanım ve herhangi bir kaçak olmamasına rağmen su saatinin döndüğü durumlarda yedek bir saat takılarak test edilir. Tesisatın sağlam olduğu sağlaması yapılıp saatin mekanik bir arızası olup olmadığı ve boş yere döndüğü tespitinden sonra ekiplerimiz tarafından su saati arızalıdır ibareli bilirkişi raporu tutulur. Bu rapor ile birlikte İSKİ’ye bildirim yapılır. İSKİ ekiplerince su saatiniz yenilenir ve yüksek olarak ödediğiniz faturalar 1 yıllık kullanım ortalamanız alınarak fazladan ödediğiniz fatura bedelince iadesi gerçekleştirilir.

Faturanın neden yükseldiğini kendiniz anlamak için yatmadan önce su saatindeki rakamı not edip sabah hiç su kullanmadan yeniden bakabilirsiniz; rakam değiştiyse evde su kaçağı ya da su damlatan bir armatür vardır.

Su Kaçağı Oluşabilecek Bölgeler?

Soğuk su tesisat kaçağı: Şehir şebeke hattında su basıncının yüksek gelmesi ile  tesisat kaynak yerlerinden ve malzeme ek yerlerinden su kaçakları oluşmaktadır.
Sıcak su tesisat kaçağı: Şehir şebeke hattında  su basıncının yüksek gelmesi ve kombi sıcak su ayarının yüksek derecede kullanılmasından dolayı oluşur. Kullanım esnasında ısınan plastik borunun kullanımının durmasıyla soğumaya geçmesi ve borunun genleşmeden dolayı patlamasından oluşmaktadır.
Kalorifer tesisat kaçağı: Kalorifer tesisatı evimizin hemen hemen her odasında vardır. Kalorifer tesisatında maksimum 2 bar kadar bir basınç olduğundan sıcak su tesisatı ve soğuk su tesisatına nazaran kaçak olması çok da mümkün değildir. Kalorifer tesisat kaçakları genellikle dış etkenlerden boruya oluşabilecek bir müdahaleden veya malzemenin kalitesine bağlı olarak oluşmaktadır.
Pis su tesisat kaçağı: Atık su tesisatlarında oluşan kaçaklar tesisatın tam eğimli yapılmaması ve ek yerlerindeki contanın sağlıklı bir şekilde ilaçlanarak takılmamasından kaynaklanmaktadır. Eğimsiz çekilen tesisatta bekleyen su, ek yerlerindeki contalardan zamanla sızma yapmaktadır. Pis su kaçakları zemin dairelerde zamanla mülkün oturmasından dolayı çökmesi ve eğim bozukluğundan dolayı daha sık görülmektedir.
Derz arası kaçağı: Derz kaçakları ıslak zeminlerde temizlik esnasında kullanılan maddeler ile derzlerin zamanla oksitlenmesine ve su tutma özelliğini kaybetmesinden dolayı kaçak olmasına sebep olmaktadır.
İzolasyon kaçağı: Yanlış yapılan izolasyon uygulamaları, havuzlarda basınçlı su ve teraslarda güneş enerjisinden dolayı bozulmasına ve kaçak olmasına sebep olmaktadır.
Armatür ve bağlantı kaçağı: Musluk, batarya, ara musluk, spiral hortum ve rezervuar iç takımından sızan sular tesisat kaçağı sayılmaz; ancak su saatini döndürür ve faturayı yükseltir. Bu kaçaklar çoğu zaman parça değişimiyle giderilir.

Su Kaçağı Tespit Cihazları Nelerdir?

Akustik dinleme cihazı ile kaçak tespiti

Günümüz teknolojisinden önce tecrübeli ustaların çok büyük orandaki su kaçaklarını daha öncelerde sessiz ortamda demir bir boru veya alt tabanı ince bardaklar ile bile tespit edebildiğini duymuşsunuzdur. Akustik dinleme dediğimiz cihazın çalışmasını incelediğimizde: suya ve sese duyarlı olduğunu görürüz; çok hassas sesleri bile duyarak  kapalı devre tesisatlarda kaçağı noktasal olarak  tespit etmekteyiz. Dinleme cihazları, sessiz bir ortamda kullanıldığında kaçak olan yeri daha rahat ve daha kısa sürede tespit ettiğimizi de yaptığımız çalışmalar sonucunda tecrübe etmiş bulunmaktayız.

Boru içi görüntüleme kamerası  ile su kaçak tespiti

Boru içi görüntüleme kamerası ile yaşam alanlarındaki atık su borularının içi görüntülenir; bu çalışmaya endoskopi denmektedir. Borunun iç kısmı çevreleriyle beraber tamamen rahatlıkla görülebilmektedir. Görüntüleme esnasında atık su tesisatında kırık, çatlak veya tesisatın eğim sorunu, ek bağlantı contalarında herhangi bir kayma olup olmadığı tespit edilir. Yine boru içi görüntüleme kamerası ile borunun içinde tıkanıklık olup olmadığı tespit edilir. Kamera ile tespit edilen nokta kameranın uç kısmına bağlı olan vericiye dedektör ile sinyal göndererek üst kısmından kameranın tam olduğu nokta tespit edilir ve fazla bir kırma işlemi olmadan sadece kaçak olan yerin tamiratı yapılır.

Termal kamera ile su kaçak tespiti

Termal kameraların kullanım alanları  içinde sıcaklık belirtisi olan tesisatlarda yine kaçak olan noktaları görüntülü olarak tecrübeye dayalı olarak tespit etmektedir. Termal kamera yardımı ile gerek atık su gerek soğuk su tesisatına pompa ile  sıcak su uygulayarak tesisatın güzergâhını ve kaçak olup olmadığını tespit etmek mümkündür. Termal kamera ile kaçak tespiti yapıldığında sadece kaçak noktası kırılır ve sadece kaçak olan yerin tamiratı yapılır. Bu çalışmada evimizin fazladan kırılmasından ve yüksek maliyet ödemekten kurtulmuş oluruz.

Nem ölçer cihaz ile su kaçağı tespiti

Parke ve duvarlarda oluşabilecek herhangi bir kabarmanın neticesinde, nem ölçer cihazı sıvı temasında bulunan ortamın 5 cm derinliğe kadar oluşan nem seviyesini ölçmede kullanılır. Bu cihazla su kaçağının tam olarak yeri işaretlenemez ancak tespit aşamasında yardımcı alet olarak kullanılması iş yükünü azaltır.

Tesisat ölçüm pompası ile basınç testi

Tesisat ölçüm pompası, temiz su tesisatına basınç verilerek kaçak olup olmadığının anlaşılmasını sağlayan yardımcı bir ekipmandır. Basınç sabit kalıyorsa tesisat sağlamdır; düşüyorsa o hatta kaçak vardır ve yeri dinleme cihazıyla aranır.

Evde Su Kaçağı Bulunamıyorsa Ne Yapılmalı?

Su saati döndüğü halde evde ıslaklık görünmüyorsa, ıslaklığın kaynağı bulunamıyorsa, alt kata su sızıyorsa ya da kombi sürekli basınç düşürüyorsa kaçağın yeri cihaz olmadan belirlenemez. Duvarı ya da zemini tahminle kırmak hem masrafı artırır hem de çoğu zaman kaçağı ıskalar. Bu durumda yapılacak en doğru iş, evde su kaçağı tespiti için tesisatı cihazla kontrol ettirmek ve yalnızca kaçağın bulunduğu noktayı açtırmaktır.

Evde su kaçağının bulunduğu bölüme göre banyoda su kaçağı nasıl bulunur, kalorifer tesisat kaçağı ve teras su kaçağı yazılarımıza da bakabilirsiniz.

Hizmetlerimiz

Su Kaçak Tespiti ve Onarımı

Kırmadan dökmeden son teknoloji su kaçağı tespit cihazlarımız ile su kaçaklarını tespit ediyoruz.

Kameralı Su Kaçak Tespiti

Kameralı su kaçak tespit cihazları ile pis su gider borularındaki kaçakları tespit ediyoruz.

Robotla Tıkalı Pimaş Boru Açma

Kırmadan ve Dökmeden tıkanıklık açma robotlarımız ile pimaş gider tıkanıklıklarını açıyoruz.

Kombi ve Petek Temizleme

Kombi bakımı ve peteklerin makineli son teknoloji sistemler ile temizlik işlemlerini yapıyoruz.

Klozet / Musluk Montajı

Klozet montajı,lavabo montajı, klozet iç takım montajı hizmeti.

Basınç Düşürücü Montajı

Konut ve iş yerlerinize basınç düşürücü regülatör montaj hizmetini gerçekleştiriyoruz.

Kırmadan Su Kaçağı Tespiti %100 Garantili

Kameralı Su Kaçağı Tespiti %100 Garantili

Endüstriyel Kamera İle Kanal Görüntüleme

Üst Kattan Su Kaçağı İçin Müdahale